初期費用を大幅にカット
前のお店の内装や設備を再利用できるので、一から揃えるより初期費用を抑えられます。
FOR BUYERS
理想のお店を、
沖縄で見つける。
居抜き物件で、コストと時間を抑えて
スムーズな開業・事業拡大をお手伝いします。
こんなお悩みは
ありませんか？
お店の購入・開業を検討する中での、
さまざまなお悩みをご相談いただけます。
できるだけ早く開業したい
良い物件を
開業コストを抑えたい
初期投資を
立地の良い物件を探している
集客しやすい場所で
居抜きのメリットを知りたい
スケルトンとの違いを
希望の業種に合う物件を見つけたい
お店の業態に合う
内装・工事の進め方が不安
内装・工事について
MERIT
居抜き物件を選ぶ3つのメリット
初期費用を
短期間で開業できる
一からの内装工事が要らないぶん、短い期間でお店を始められます。
認知度や立地を活かせる
前のテナントの認知度や、立地の良さをそのまま活かせます。
PROCESS
出店までの流れ
理想のお店づくりを、
- STEP 01
お問い合わせ
InstagramDMにて、出店や物件探しのご相談を承ります。
- STEP 02
希望条件の確認
エリア・ご予算・業態・必要な設備など、詳しい内容をお伺いします。
- STEP 03
物件紹介
条件に合う物件（非公開物件を含む）をご案内します。
- STEP 04
内覧
実際の店舗へご案内し、設備や内装の状態を直接ご確認いただきます。
- STEP 05
条件調整・
申込 譲渡金額などの条件を調整・交渉し、買付の申込を行います。
- STEP 06
管理会社の審査
必要書類を提出し、管理会社の入居審査を受けます。※ 賃貸借契約の手続きは、物件の管理会社・宅建業者が行います。
- STEP 07
契約・引渡し
造作譲渡契約を結び、代金の決済後に店舗の鍵を受け取ります。
- STEP 08
開業準備・
オープン お客様ご自身で内装工事や各種の準備を進め、いよいよお店のオープンです。内装・工事のご相談も承ります。
ROLE
役割分担
内装・設備の譲渡と、物件の賃貸借契約は、
琉球ラインズの役割
- 物件のご紹介
- 内装設備の「造作譲渡契約」のサポート
物件の管理会社・不動産業者
- 入居の審査
- 物件自体の「賃貸借契約」の手続き
初期費用のイメージ（目安）
居抜き物件での開業にかかる費用は、
- 1
造作譲渡代金
店舗の設備・内装などの
買い取り費用 - 2
物件取得費
敷金・礼金・保証金など、
物件の契約時の費用 - 3
諸経費
保険料・運転資金・
リフォーム代など
※ 金額は物件や条件によって異なります。費用の内訳は、ご相談の際に個別にご案内します。
必要書類
- 身分証明書・
住民票 - 事業計画書・
収支計画書 - （法人の場合）
登記簿謄本・ 決算書
気になる点は、InstagramDMでお気軽にご相談ください。
SUPPORT
琉球ラインズの購入サポート
物件のご紹介を中心にお手伝いします。内装・工事やリースのご相談もあわせて承ります。
沖縄の店舗に
元飲食店経営者の
内装・工事のPROPERTY
新着物件情報
掲載イメージです。
飲食店（居酒屋）サンプル沖縄県内・飲食店（居酒屋）
- 広さ
- ―
- 賃料
- ―
- 引き渡し
- ―
カフェサンプル沖縄県内・カフェ
- 広さ
- ―
- 賃料
- ―
- 引き渡し
- ―
美容サロンサンプル沖縄県内・美容サロン
- 広さ
- ―
- 賃料
- ―
- 引き渡し
- ―
FAQ
よくあるご質問
どのような物件を紹介してもらえますか？
沖縄県内の居抜き物件をご紹介しています。非公開の物件も含め、ご希望の条件に合う物件をご案内します。
物件の中を見ることはできますか？
はい。実際の店舗へご案内し、設備や内装の状態を直接ご確認いただけます。
初めての独立で、事業計画書の書き方が分かりません。
ご安心ください。事業計画書の作成サポートや、融資に向けたアドバイスも承っております。お気軽にご相談ください。
購入後の内装工事も相談できますか？
はい。引き渡し後の内装・工事についてもご相談いただけます。
契約から開業までどのくらいの期間がかかりますか？
最短2週間です。工事の内容によって変わりますので、ご相談の際に目安をお伝えします。
居抜き物件とスケルトン物件は何が違いますか？
居抜き物件は、前のお店の内装や設備が残った物件です。スケルトン物件は内装や設備がなく、一から工事が必要です。居抜き物件は残った設備を活かせるぶん、開業の費用や期間を抑えやすくなります。
